近期，各省市纷纷出台加快智慧园区建设的相关政策和引导举措，上海临港自贸区引入社会资本和技术聚焦智慧园区建设；北京海淀中关村科学城重点打造的“中关村壹号”成为冬奥期间媒体争相打卡的“网红”智慧园区；成都也出台新政，对评定为市级智慧园区的，给予300万元一次性补助。虽然各地对智慧园区建设的支持力度大增，政策导向积极，但智慧园区怎么建？“智慧”到什么程度？却没有形成统一标准，大家只有花开千朵，各表一枝。

智慧园区是园区管理信息化的2.0升级版，是智慧城市在一个产业聚集区域范围内的缩影和单元，由于缺乏建设标准、顶层设计和科学规划，极易导致项目迟滞甚至烂尾。重建设轻运营，面子工程等也是制约智慧园区长期高质量发展的主要因素。智慧园区建设涵盖范围广、见效周期长，但如果能够紧紧围绕实现数据资产可视化、招商精准数字化、运营服务智慧化和能耗低碳零碳化四个方面进行设计规划、项目建设、运营管理，相信定会水到渠成，卓有成效。

基础网络、智能终端、物联网、云计算等信息技术和设施是智慧园区的“骨架”，数据是园区的“血液”，数据血液生生不息、源源不断地从各处汇聚至智慧园区的数字“大脑”——智慧园区运营管理平台，形成一个“能认知、善感知、会预知”的智慧化有机生命体。

智慧园区运营管理平台由多个业务应用和管理系统组成，实现园区核心服务的统一接入、统一管理和统一运维，打通数据的通路和经脉。数据是智慧园区的核心资产，需要匹配完善的云、边计算能力及健全的数据安全机制，在此基础上，还有必要通过数字孪生技术打造数据可视化平台，通过数据可视化平台实时反馈园区运营的各项指标，轻松实现全面分析、深入洞察。

数据资产不能独木成林，数据的完整性、准确性和时效性是由智慧园区数字基础设施建设水平和高效运营管理能力决定的，数据资产能够全面反映智慧园区建设和运营的效能。

入园企业是园区的立身之本，园区招商工作天然具有无可替代的重要性。在具备明晰的园区产业定位、行之有效的招商工作机制和强有力的招商队伍基础上，丰富的招商资源和创新的数字化招商模式已成为必选项。

产业园区是地方经济转型和开放发展的桥头堡，产业数字化和数字产业化赋予新时代数字化招商工作新机遇。通过大数据、云计算、人工智能等数字化技术，为各类园区构建基于产业大数据的智慧招商平台，从产业智能分析、精准招商线索挖掘和管理、招商监管决策等应用场景出发，为园区搭建全新的数字化招商引资工作体系和管理模式，解决以往园区招商面临的“招什么？去哪招？怎么招？”难题，降低招商成本、提高招商效率。

如果招商能力是产业园区的“面子”，那么运营和服务水平则是园区的“里子”。传统的园区运营和服务模式已经无法赶上数字经济时代的潮头，数字化技术重新定义了园区运营和服务的内容，延展了运营和服务的范畴，激活了园区的空间资源和内生潜力，把产业园区从生产经营的集合体变身为集资本、产业、创业创新、服务配套于一体，具备蓬勃内生发展动力的生态综合体。

智慧园区日常运营和服务内容庞杂琐碎，与每一家企业及每一位员工都息息相关，包括但不限于智慧租务、智慧安防、智慧楼宇、智慧办公、智慧停车、智慧物业、智慧商业、应急能源、人才和投融资服务等等。园区运营服务既要有“随风潜入夜，润物细无声”般的春风化雨，也需要“久旱逢甘雨，他乡见故知”的雪中送炭，在数字化和智慧化技术的赋能与加持下，搭建完善的园区智慧运营和服务综合平台是智慧园区建设“修炼内功”的重中之重。

产业园区历来是能源消耗大户，粗放式发展已经无法满足目前绿色低碳的可持续发展模式，尤其在我国已提出3060“碳达峰、碳中和"奋斗目标的前提下，智慧园区规划和建设必须严格遵循绿色环保、低碳零碳的原则，目前主要通过两条路径实现：一是大力推进清洁和可再生能源，通过数字化手段实现可再生能源的管理、调度和优化；二是建立园区智慧能源管理系统，提升园区电力、照明、空调、供暖、蓄能、供水、天然气、废气废水排放等环节的智能化管控水平。

绿色低碳是新型智慧园区建设的刚需，未来，智慧园区将从能源的纯消耗者，变身为绿色能源变革和数字化升级相融并进的新的经济增长引擎。

总而言之，智慧园区建设不仅需要高屋建瓴的顶层设计，还要以数字化为重要抓手，苦练运营和服务内功，遵循绿色低碳的可持续发展道路，牢牢把握“四化”主线，让智慧园区成为促进智慧城市和产业数字化发展的最佳切入点，推动经济高质量发展。